■ はじめに
「外壁が色あせてきた気がする」
「ひび割れがあるけど、まだ大丈夫？」
外壁リフォームは、見た目の問題だと思われがちですが、
本来は 住まいを守るための“重要なメンテナンス工事” です。
特に横浜市のように、
• 海風の影響
• 夏の強い日差し
• 雨量の多さ
がある地域では、外壁の劣化スピードが早まる傾向があります。
今回は、外壁リフォームを検討する際に
必ず知っておいていただきたいポイントを、施工会社の視点で解説します。
■ 外壁リフォームを検討すべきサインとは？
● 目に見えて分かる劣化症状
次のような症状が出ていれば、点検をおすすめします。
• 外壁の色あせ
• チョーキング（触ると白い粉がつく）
• ひび割れ（クラック）
• コーキングの割れ・剥がれ
• カビ・苔・藻の発生
これらは 防水性能が低下しているサイン です。
● 見た目以上に怖い「内部劣化」
外壁の怖いところは、
劣化が内部で進行していても気づきにくい ことです。
• 外壁材の裏側
• 防水シート
• 下地の木部
まで水が回ってしまうと、
補修費用が大きく膨らむ可能性があります。
■ 外壁リフォームの主な工事内容
① 外壁塗装リフォーム
最も一般的なのが、外壁塗装です。
特徴
• 見た目をきれいにできる
• 防水・耐候性を回復できる
• 比較的費用を抑えられる
注意点
外壁材や下地の状態によっては、
塗装だけでは不十分なケース もあります。
② 外壁の部分補修・張り替え
ひび割れが大きい場合や、
外壁材自体が傷んでいる場合は、
• 部分張り替え
• 下地補修
• 防水処理
が必要になります。
③ コーキング（シーリング）工事
外壁材のつなぎ目やサッシ周りにあるコーキングは、
雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
劣化したまま放置すると、
壁内部への雨水侵入につながります。
■ 「塗るだけ」で終わらせてはいけない理由
外壁リフォームでよくある失敗が、
「塗装さえすれば安心」という考え方です。
実際の現場では、
• 下地が傷んでいる
• 釘やビスが浮いている
• 防水シートが劣化している
といったケースも少なくありません。
これを無視して塗装すると、
• 数年で再劣化
• 塗膜の剥がれ
• 内部腐食の進行
につながる可能性があります。
■ 見積もり金額に差が出る理由
外壁リフォームで
「会社によって金額が大きく違う」
というのはよくある話です。
その理由の多くは、
• 下地調査をどこまで行っているか
• 補修を前提にしているか
• 塗料のグレード
• 工程数の違い
にあります。
安い＝お得 ではなく、
何をどこまでやる工事なのか を確認することが重要です。
■ Tprojectが大切にしている外壁リフォームの考え方
株式会社Tprojectでは、
外壁リフォームの際に次の点を重視しています。
• 事前の現地調査・劣化診断
• 下地の状態確認
• 必要な補修内容の明確化
• 工事内容の分かりやすい説明
「今は塗装で良いのか」
「張り替えを検討すべきか」
を 住まいの状態に合わせて正直にご提案 します。
■ 工期と費用の目安
● 工期
• 外壁塗装のみ：10〜14日程度
• 補修・張り替え含む：2〜3週間程度
※天候により前後します。
● 費用の目安
• 外壁塗装：80万〜150万円前後
• 補修・張り替え含む：内容により変動
※建物の大きさ・劣化状況で異なります。
■ まとめ｜外壁リフォームは「家を守る工事」
外壁は、
雨・風・紫外線から住まいを守る最前線です。
• 見た目を整える
• 防水性能を回復させる
• 建物寿命を延ばす
これらを実現するためには、
下地まで含めた外壁リフォーム が欠かせません。
■ お問い合わせ
「うちは塗装だけで大丈夫？」
「ひび割れが気になる」
そんな段階でも構いません。
株式会社Tprojectでは、
現地調査を行った上で、住まいに合った外壁リフォームをご提案しています。
まずはお気軽にご相談ください。
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